토지 대출은 개인이나 기업이 토지를 담보로 제공하고 금융기관(은행, 저축은행, 캐피탈 등)에서 대출을 받는 금융 상품을 말합니다. 주택담보대출과 유사하지만, 담보가 건물이 아닌 토지라는 점이 차이점입니다.1. 토지 대출의 특징✅ 담보 설정: 금융기관이 해당 토지에 근저당권을 설정하여 대출을 실행함✅ LTV(담보인정비율): 일반적으로 토지가격의 50~70% 수준에서 대출 가능✅ 금리: 주택담보대출보다 금리가 높을 수 있음 (보통 연 5~10% 수준)✅ 대출 기간: 1~30년까지 가능 (단기 또는 장기 상환 선택 가능)✅ 대출 대상: 건축 예정지, 농지, 임야, 상업용지, 공장용지 등2. 토지 대출 종류(1) 토지 구입 자금 대출새로운 토지를 매입하기 위해 받는 대출사업 목적, 농업용, 주택 개발 등의 용도..